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东直门外交通枢纽项目所在地作为京城的老城区,人口众多、单位密集、交通状况拥挤,需要搬迁居民2640家、单位213家、大型超市3家、麦当劳1家、公交和长途汽车总站各1家。
受到财政紧缩政策和搬迁工程进展缓慢等因素的影响,直到1999年11月,东华置业才拿到《建设工程许可证》,不仅张永力急了,周宁也慌了。
周宁为了照顾关系,违规发放15亿元贷款,前任董事长和现任董事长都知道,但都没有想到到了还款日,中财投资和首创网络都没有按时还本付息,也没有提前打招呼,电话询问?两家公司老总让周行长直接找张总,张永力也表示公司资金暂时周转困难,等有钱后连本带息一起归还,周宁顿时意识到了事情的严重性。
周永力带着周宁来到东直门外交通枢纽项目工地现场,机器轰鸣,车来人往,一片繁忙的景象,前期搬迁工程就投入了近10亿元,剩下的钱都投进去了,由于第一期工程还在建设之中,书面承诺一旦拿到工程款,立马还本付息,超期的利息也补上。
一晃到了今年9月19日,15亿元贷款超期3个月,成为不良贷款。
周宁已经知道,东华置业短时间内不可能归还15亿元贷款,也不能逼的太紧,但没有想到鹏城市府突然将鹏发展17.89%的国有股权转让给了淘宝控股公司。
“周行长可以考虑,让东华置业以东直门外交通枢纽项目的土地使用证作为抵押,采用借新贷还旧贷的方式处理这两笔不良贷款。”
总投资高达90亿元的东直门外交通枢纽项目是京城市府重点工程项目,也是京城为申报奥运会准备的工程之一。
一旦淘宝控股公司控股鹏发展,李涛明白孙健不担心东直门外交通枢纽项目的资金链断裂,即使断裂,有土地使用证作为抵押,顺圆地产(京城)集团趁机接盘。
东华置业拿走鹏发展的15亿元巨资,到时连本带息的还回来。
“好的,李总!”
周宁明白这是华人首富的建议,淘宝控股公司愿意承担鹏发展借新还旧的信贷风险,心存感激。
借新还旧是商业银行处理不良贷款最简单的,也是借贷双方都愿意接受的一种方式,有利于盘活不良资产,克服诉讼时效的法律限制,要求借款人完善或加强担保,进一步明确债权债务关系,弱化再贷款风险,但借新还旧在某种程度上掩盖了信贷资产质量的真实状况,推迟了信贷风险的暴
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