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“周秘书,在九龙湖周围能否建设高层建筑群和别墅群?”
山城如今的经济发展水平不能跟江城比,工资和物价水平都比江城低二成左右,在九龙湖周围建设的小康住宅示范小区毛坯房每平最多能卖1000元,要是建设安居工程毛坯房每平最多能卖700元。
顺圆地产(江城)集团主持开发的江城长青花园小区,制定的第一期安居工程毛坯房销售均价就是800元。
前世,山城的商业用地供应充足,市领导有水平,房价控制的很好,比江城低四成左右,生活成本较低,山城的经济发展速度和gdp远超江城。
“孙总,可以建设高层建筑群和别墅群,但明文规定,建设的别墅群不能超过开发用地面积的30%。”
华人首富动心了,周博闻心里佩服蒲副市长有先见之明。
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“董事长,各位主管,大家也许听说了,华人首富孙健昨天上午同市府签订了投资1.2亿元,顺圆地产(山城)集团以协议方式购买九龙湖西岸、北岸和东岸1200亩商业用地的正式合同,每亩拿地价格还比我们还便宜2万元,打乱了我们的规划,大家要有危机感,一旦顺圆地产(山城)集团建设的精装修房在我们前面上市,我们第一期毛坯房就卖不出好价格,各位有什么好的应对策略?可以提出来供大家商讨。”
吴亚君接到朋友的电话,也愣住了,预料到顺圆地产(山城)集团会对中建科置业公司的发展造成很大的负面影响,但没有想到来的这么快?购买九龙湖周围的商业用地就像针对中建科置业公司似的,但她也知道,中建科置业公司和顺圆地产集团没有任何交集,华人首富还不会将初出茅庐的中建科置业公司当成竞争对手。
同丈夫商量几个小时,也没有好的对策,只能走一步看一步,第二天一早就召集公司高管开会。
吴亚君心中早就有了开发九龙湖的中期和远期规划,投入资金,规划建设环湖绿道,植树造林,防止水土流失和建筑垃圾污染湖水,保护性开发九龙湖成为设计和施工的先决条件,先在九龙湖南岸这块土地上精凋细琢,命名为龙湖花园南苑。
计划从九七年开始,以1000元的均价销售毛坯期房,树立中建科置业公司的品牌,然后从银行贷款,继续投资开发九龙湖西岸,命名为龙湖花园西苑,远期将九龙湖北岸打造成山城的第一个商业别墅群。
当过《市容报》记者和编辑的吴亚君,
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